陵水县新房技巧|买房需要哪些手续？买房需要什么证件？

买房需要哪些手续？买房需要什么证件？ 海南房子，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如今陵水买陵水县房子已经成为了很多国人们逃避不了的话题，住房在百姓心中占据了很重要的位置，但是如果你没有任何的陵水购房经验的话，是要先去了解清楚陵水购房相关知识的。很多陵水购房者们对于陵水买房的手续并不是非常的清楚，导致陵水买房经常来回跑，那么，陵水买房需要哪些手续？陵水买房需要什么证件？

陵水买房需要哪些手续？

1、认购

陵水买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人陵水购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－陵水购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

陵水买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房陵水购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－陵水购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－海南房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

陵水买房需要什么证件？

1、陵水购房者到当地房管局办理窗口填写，或者从当地房管局网上下载房屋权属登记申请书填写。

2、陵水购房者提供购买的房屋的合同，如果是拆迁安置房的话则需要提供房屋拆迁安置协议。

3、陵水购房者提供购陵水买房屋时所开的。

4、陵水购房者提供商品住房初始登记证以及房屋平面图，这两个可以向你所在住房的海南房产公司索取，如果你的住房还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5、陵水购房者提供购陵水买房屋申请人的身份证件，如果是企业的话则需要提交营业执照副本，如果是机关事业单位则需要提供组织机构代码证。

6、房屋海南房产契税完税凭证，对于拆迁安置房屋则需要提供房屋契税减免审批表。

7、登记机关认可的需要的其他有关证明材料。

以上即是小编给大家介绍的关于陵水买房需要哪些手续以及陵水买房需要什么证件的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。陵水买房的手续相对来说还是比较严格的，因此我们在陵水买房的时候务必要按照规定的流程进行，陵水买房之前一定要携带齐全证件。

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