海南买二手房之前要做哪些准备?

买二手房之前要做哪些准备? 海南琼海市购房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

一、明确土地使用性质

如果海南房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于琼海市购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能面临拆除，所以，大家在买琼海市二手房时，一定要注意明确土地使用性质。

二、确认房屋手续齐全

不管琼海市二手房建于何时，琼海市买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全尤其是要注意查看琼海市房产证原件，毕竟琼海市房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果海南房子没有琼海市房产证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。

三、了解市政规划情况

买琼海市二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，就比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风，所以，琼海市买房时你一定要注意先了解市政规划情况。

四、明确琼海市购房合同细节

签订琼海市购房合同可是一门技术活，就连琼海市房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通琼海市购房者呢!所以，在签订琼海市购房合同时，你一定要注意明确琼海市购房合同中的细节，可千万别吃亏了!

五、别让中介违规操作

现在，多数琼海市购房者都是通过琼海市房产中介来买琼海市二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段，就比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在琼海市二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。

海南琼海楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海市房产信息网。