开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效？

网友：开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效？

乐音果律师： 出卖人 未取得 商品房预售许可证 明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。