海南新房交房要交什么钱

新房交房要交什么钱 香水湾房产网，香水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

香水湾新房交房时香水湾购房者需要交契税、物业管理费、面积差额款、住房维修基金、以及燃气、宽带、有线电视等费用。

1、房屋面积差额款

香水湾新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在香水湾新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据香水湾购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，香水湾购房者在海南买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

购买香水湾新房的香水湾购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金

对于购买香水湾新房的香水湾购房者来说，购买香水湾新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、燃气、宽带、有线电视等费用

香水湾购房者在购买香水湾新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求香水湾购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

5、契税

不管是购买香水湾新房还是海南二手房，海南买房都是需要缴纳契税的，最晚在香水湾新房交房的时候，香水湾购房者就需要缴纳契税了，根据香水湾购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。

香水湾房产信息网。。。海南香水湾买房优势：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。