海南购房合同丢了可以补办吗

购房合同丢了可以补办吗 万宁石梅湾楼盘，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。

海南购房合同丢了可以补办，但是在补办的时候需要看海南购房者的情况是什么：

1、已经办理过户手续

（1）重新签订合同

你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由海南购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。

（2）签订补充协议

开发商不想再与你签订合同的，你可以设法就所海南购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交海南购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

2、没有办理石梅湾房产登记

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与海南购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到当地(县级以上)人民政府石梅湾房地产管理部门和土地管理部门登记，所以，如果你的购买合同丢失了，只要去当地(县级以上)人民政府石梅湾房地产管理部门和土地管理部门查询就可以找到备案的登记。如果海南购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

此外，需要提醒海南购房者的是，在整个海南购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在海南购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是海南购房者。

海南购房合同的重要性

1、海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市石梅湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和石梅湾房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、海南购房合同是海南购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、不管石梅湾房产证是否办理，海南购房合同都是重要的。没有海南购房合同，今后海南购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于海南购房者向开发商主张权利。

石梅湾养老楼盘推荐

1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

2、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边商场有山根综合市场600米丰硕超市700米。

3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，绿化率52%。

4、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），产权年限70年。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，医院配套有神州半岛卫生所 (800米)万宁市人民医院 (20公里)东澳卫生院 (5公里)兴隆红十字医院 (8公里)；

6、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。

7、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，

8、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，产权年限70年。

9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

10、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，生活配套有兴隆风情商业街、奥特莱斯 周边景观： 石梅湾旅游度假区、咖啡驿站、绿色骑行驿站 周边公园： 兴隆热带花园、兴隆热带植物园 。

小编分析：拥有一套石梅湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资石梅湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。