离婚后房贷可以过户到一方名下吗

离婚后房贷可以过户到一方名下吗 保亭房产，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

离婚后房贷可以过户到一方名下。具体需要根据房屋情况来转，可以参考以下方法：

一、没有保亭房产证的，离婚按揭房过户

房屋过户必须有保亭房产证，没有保亭房产证是无法进行过户的。按揭房的保亭房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得保亭房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将保亭房产证赎出。在取得保亭房产证后，双方到保亭房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、有保亭房产证的，离婚按揭房过户

有保亭房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

离婚后房贷未还清情况分类(一)房贷是一方个人债务，由个人偿还的

婚前一方贷款购保亭买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

(二)房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的

结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债保亭买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对保亭房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。

也就是说，如果离婚后购保亭买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，保亭县房产信息网