清水湾买二手房不立刻过户会有哪些风险?

买二手房不立刻过户会有哪些风险? 海南房产网，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

一、陵水清水湾房价上涨可能会违约

虽然从目前的楼市市场来看，陵水清水湾房价大幅度上涨的可能性是不大，但是这并不影响有些地方的陵水清水湾房价会小涨。因此，在这种情况下，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

二、买方难办理不动产权证

在实际生活中，买了陵水清水湾房子却迟迟办不下来不动产权证的情况比比皆是，在这种情况下，清水湾购房者你就要小心了。如果原业主都长期甚至根本无法取得不动产权证，那么就无法将陵水清水湾房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理不动产权证，其权益也难以保障。

三、卖方未还清贷款

其实，现在大多数海南二手房都是有房贷在身的，毕竟，很少有人能全款海南买房。但是，对于未还清贷款的陵水清水湾房子，如果要想过户，就必须先还清贷款，所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回陵水清水湾房子。

四、因债务纠纷查封卖方陵水清水湾房产

也就是，卖方在海南买陵水清水湾房子给清水湾购房者你之前，就有可能已经背负着很多的债务。如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方陵水清水湾房产，如此一来，陵水清水湾房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

五、政策改变风险

楼市政策并非是一成不变的，这从近年来的楼市政策中就可得到这点结论。总而言之，近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备清水湾购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

六、一房多卖

在实际生活中，也存在着一些不良、黑心的卖方，他们往往会利用卖房这件事来赚取利润。比如，如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动，此外，卖方还可能将陵水清水湾房子出租给他人。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾房产网，海南作为全国度假胜地，一直备受推崇，每到冬季，人流量急剧增加。近年来，随着全国雾霾愈演愈烈，慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多，清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。