海南房子技巧：涨知识：购房者该如何选择高性价比的房子？

涨知识：购房者该如何选择高性价比的房子？ 琼山区二手房，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

性价比，顾名思义，指的是商品性能与价格的比率，即所谓的一分钱一分货。随着市场秩序的不断完善，性价比再度回归市场。性价比对琼山区购房者来说，当然是越高越好。那么，琼山区购房者该如何选择高性价比的琼山区房子呢？下面让我们一起来看看。

（一）价格

在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的；在符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是琼山区新房还是琼山区二手房，琼山区房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。

（二）地段

对于地段，要综合起来考虑，既要着眼于当前区域热度，也要前瞻其日后的规划发展。地段好的琼山区房子，升值潜力大，日后转手也好卖。

（三）选择名牌开发商

引发出期房购买者烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

（四）品质和生活

优质社区为居民提供高品质的享受和生活。成熟的社区配套直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适度。好的琼山区房子既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯等需求，又要体现出舒适性、私密性、功能性；还要有灵活性、超前性。

以灵活、超前、实用为理念，合理布局，营造了和谐的空间秩序。

还要看物业的好坏，这关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题，好的物业管理公司，是居民生活的保障，也是让小区居民放心的独有管家。

看容积率是否过高，容积率越小，小区舒适度越高；看绿化率如何，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积要在24％－30％之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度空间。

（五）周边配套

周边的配套是否成熟也会对业主的居住质量和生活状态产生重要的影响，为业主提供更为广阔、开放的休闲娱乐空间，让业主从容体验生活乐趣。看周边的银行超市医院学校等配套是否齐全，交通状况如何。

（六）理性选择按揭方式

在选择按揭的方式琼山区买房时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，不然就会降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金贷款吧，因为这样可以使你节省很多的钱。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的这种方式了。

琼山区房产网。。。海南琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南最长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，最后经美兰区流入琼州海峡。