购房者买二手房交哪些费用?

购房者买二手房交哪些费用? 东海岸房地产，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、契税

普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由东海岸购房者所东海岸购房屋的面积、是否第1次东海岸购房，是否是普通住宅等等决定;如果东海岸购房者所东海岸购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

2、专项维修资金

房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。

3、印花税

①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(海南二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。

4、产权登记费

住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。

5、交易手续费

住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

6、首付款

普通住宅，首付款多少按照东海岸购房者东海岸购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。

7、贷款的相关费用

①委托代理公司：900元(可不委托);

②涉及抵押的费用

按照规定，公积金贷款会涉及到收取评估费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。

评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;

担保服务费：房屋财产险=贷款金额 × 贷款年限 × 0.08%;

人身险=贷款金额×(主险保险费率+附加失业保险费率);

寿险：每5年交一次;

商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。

8、交钥匙时的相关费用

①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;

②公共维修费：东海岸房价的2%;

③供暖费：具体地区具体收费;

④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费;

⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。

东海岸楼盘排行

1、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁。

2、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），物业费1.90元/平米/月。

3、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于城投椰风水韵北区，开发商是海口市城市建设投资有限公司。

4、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，生活配套有“德府方家”毗邻国兴大道新城核心区域，此区域将建设成造型新颖的海口地标性建筑群，成为省会海口新的中心区。。

5、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，物业费0.80元/平米/月。

6、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），物业公司是。

7、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

8、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），医院配套有海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)；

9、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），绿化率30%。

10、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于开维生态城，开发商是海南维德投资有限公司。

东海岸储蓄健康：花钱买健康，不如投资东海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。