观澜湖综合休闲养生区二手房交易风险防范方法？观澜湖综合休闲养生区二手房交易风险有哪些？

观澜湖综合休闲养生区二手房交易风险防范方法？观澜湖综合休闲养生区二手房交易风险有哪些？ 海南观澜湖二手房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

我们都知道海南二手房就是别人居住过一段时间的观澜湖综合休闲养生区房子，对于这种观澜湖综合休闲养生区房子来说是，买卖是存在一定的风险。所以对于一些想要购买海南二手房的朋友来说，一定要提前了解相关的知识，这样在买卖海南二手房的时候才可以避免纠纷的发生。那么，海南二手房交易风险防范方法是什么？海南二手房交易风险有哪些？接下来就跟随小编来做具体的了解吧。

海南二手房交易风险防范方法？

一、确认房屋业主身份。

一般情况下，观澜湖综合休闲养生区买房人都是要求业主提供海南房产证原件来核对业主身份。但是海南房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急，无法到房管局核对业主身份，应当要求海南房产中介书面确认海南房产证真实合法，以防范中介诈骗买受人。

二、签订房屋买卖合同注意要点。

1、房屋周边环境的约定。

买受人可能很大程度上是基于房屋的周边环境优越才购观澜湖综合休闲养生区买房屋，因此可以在房屋买卖合同中明确房屋周边环境，表明买受人是基于环境优越而购观澜湖综合休闲养生区买房屋，防止业主隐瞒内情拒不如实告知买受人，而侵害买受人的合法权益。

2、业主的承诺。

由于业主比较了解房屋的状况，因此买受人可以在合同中约定，业主承诺没有隐瞒任何对买受人不利的事实，并且明确列明某些事实（如鬼宅），防止买受人的权益受到侵害。

3、海南房产中介提供的海南二手房买卖合同版本，往往偏袒业主一方。因此，建议买受人尽量不要直接使用海南房产中介提供的合同版本。若情况紧急而不得不使用海南房产中介提供合同版本，也应当另外签署补充协议，以保护买受人的合法权益。

海南二手房交易风险有哪些？

一、产权纠纷

由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折；或虽然成交，但由于卖方家庭出现矛盾，不得不再次变更的结果。买卖双方甚至还有打上官司的可能。

二、物业纠纷

“海南二手房”的买卖不同于商品房，完成产权过户，并不意味着全部交易的结束。还有诸如卖方户口迁出，物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

海南二手房交易风险有哪些？在实际生活中，如果是私下进行海南二手房交易的话，那风险不只是上面所说的这些，所以说，我们不仅仅是要了解清楚海南二手房交易风险防范方法，还要有自我保护的意识，尽量不要私下的进行海南二手房交易，可以选择一些口碑比较好的中介机构来办理，这样可以避免一些不必要的纠纷，而且还能把控海南二手房交易的风险。

海南楼盘卖点：海口观澜湖买房没问题，不仅可以保值，而且升值空间很大。，海南房产网。