屯昌县公租房要交物业费吗

公租房要交物业费吗 屯昌县新房，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

公租房也是需要缴纳物业管理费的。目前各地公租房与普通小区一样，均配有物业管理部门。根据调查发现，公租房物业管理费比普通小区要低

物业费收费标准  1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)  

（1）基础条件：  

①小区封闭;  

②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房  

③绿化率35%以上(包括水面);  

④绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;  

⑤固定活动馆所300平方米以上;  

⑥专用固定停车泊位1个/3户;  

⑦具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;  

⑧固定体育活动场馆不少于二项设施。  

（2）公共秩序维护：  

①门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。  

②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  

③小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。  

④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  

⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。  

⑥看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  

⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。  

⑧定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。  

（3）保洁服务  

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。  

②公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。  

③公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。  

④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  

⑤按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。  

⑥垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  

⑦垃圾设施每天清洁2次，无异味。  

⑧公共区域玻璃每周擦洗1次。  

⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。  

⑩进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。  

⑪建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  

⑫饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。  

2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)  

（1）基础条件：  

①小区封闭;  

②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;  

③绿化率30%以上(包括水面);  

④绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;  

⑤固定活动馆所200平方米以上;  

⑥具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;  

⑦体育活动场地不少于一项设施。  

（2）公共秩序维护  

①门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。  

②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  

③小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。  

④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  

⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。  

⑥看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  

⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。  

⑧定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。  

（3）保洁服务  

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。  

②公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。  

③公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。  

④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  

⑤按楼栋口收集垃圾，每天2次。  

⑥垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  

⑦垃圾设施每天清洁1次，无异味。  

⑧公共区域玻璃每月擦洗2次。  

⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。  

⑩进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。  

⑪建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  

⑫饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。  

3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)  

（1）基础条件：  

①小区封闭;  

②有固定管理服务用房;  

③绿化率25%以上;  

④绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;  

⑤固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。  

（2）公共秩序维护  

①门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。  

②按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。  

③小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。  

④对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。  

⑤看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。  

⑥消防通道畅通，消防器材可随时启用。  

（3）保洁服务  

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。  

②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。  

③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。  

④按楼栋口收集垃圾，每天1次。  

⑤垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  

⑥垃圾设施每周清洁2次，无异味。  

⑦公共区域玻璃每月擦洗1次。  

⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。  

⑨根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  

⑩饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。  

4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)  

（1）基础条件：  

①小区基本封闭;  

②有固定管理服务用房;  

③有简单的绿地、树木、植物。  

（2）公共秩序维护  

①配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。  

②小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。  

③消防通道畅通，消防器材可随时启用。  

（3）保洁服务  

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。  

②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。  

③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。  

④按楼栋口收集垃圾，每天1次。  

⑤垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。  

⑥垃圾设施每周清洁1次，无异味。  

⑦公共区域玻璃每2个月擦洗1次。  

⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。  

⑨根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。  

⑩饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。  

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。  

物业管理费一般按月收取，如果业主不按时缴纳的，物业公司可以催告，如果还不缴纳的，可以暂停物业管理服务，在必要的时候，可以向人民法院提起诉讼。

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