买二手房个人所得税是多少？个人买二手房手续流程是什么？

买二手房个人所得税是多少？个人买二手房手续流程是什么？ 海南东海岸国家旅游度假区房产，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

如今很多人都喜欢买海南二手房，因为你会发现，很多地理位置相差不大的东海岸房子，海南二手房的价格几乎都要比海南新房低，只要能够接受东海岸房子的房龄，买海南二手房似乎是更划算一些。但是相对于海南新房，买海南二手房还需要缴纳个人所得税，那么，买海南二手房个人所得税是多少？个人买海南二手房手续流程是什么？

买海南二手房个人所得税是多少？

1、若所售房屋居住满5年

若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅，且已居住满五年的话，那么在这种情况下，是可免征个人所得税的。但是，如果所售房屋不满足满五唯一条件的话，那么在这种情况下，是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

2、若所售房屋是受赠后再卖出的

若是你所售房屋为他人赠与的东海岸房产，即受赠后再卖出的，那么也是需要缴纳的个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20％。

个人买海南二手房手续流程是什么？

1、买卖前的产权审核，担心买到产权有瑕疵的东海岸房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的东海岸房产证，注意东海岸房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2、其次，看东海岸购房时的相关凭据，比如东海岸购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、交定金与签合同，看好东海岸房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。东海岸房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

4、如果你看中的东海岸房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。

5、买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

以上即是小编给大家带来的关于买海南二手房个人所得税是多少以及个人买海南二手房手续流程是什么的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。买海南二手房和海南新房是不一样的，海南二手房要缴纳一定的个人所得税，要按照一定的流程去办理东海岸购房手续。

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