海南龙栖湾二手房秘籍|夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些?

夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些? 海南龙栖湾新房，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！

如何确定主贷款人

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒龙栖湾购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

关于主贷人的常见误区有哪些一、房贷由主贷人一人承担

不管乐东龙栖湾房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套乐东龙栖湾房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使海南房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，乐东龙栖湾房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。

二、主贷人占有大部分的房屋产权

如果是婚前乐东龙栖湾买房，乐东龙栖湾房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在龙栖湾购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的乐东龙栖湾房子产权。而如果是婚后乐东龙栖湾买房，那么是不是主贷人，都与海南房产所占份额并没有关系，这套乐东龙栖湾房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

三、不是主贷人，离婚就不用还房贷

如果是婚后买的乐东龙栖湾房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当海南房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

海南龙栖湾楼盘卖点：当你静下心来，融入龙栖湾时，龙栖湾就是你的天堂，无论你是长者还是孩童，行走中看那海天辽阔，天海一色，听着那海的声音，那海与沙滩一直伴生着，向前延伸，行无尽头⋯，乐东龙栖湾购房。