土福湾遇到产权纠纷用什么方法能避开纠纷?

遇到产权纠纷用什么方法能避开纠纷? 土福湾二手房，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

1、看产权

就海南二手房而言，产权主要分为商品房、已购公房、房改房等类型。对于不同类型的海南二手房，在购买时，产权政策也不尽相同，需要先了解清楚这套房屋的陵水土福湾房产类别，再调查该房屋有没有抵押、查封及诉讼等隐藏问题。若产权稍有不清晰，或者房主在某些内容上有所隐瞒，则建议重新选陵水土福湾购房源，切勿贪图便宜而买了问题房屋，之后纠纷不仅更费钱，还会牵扯大量时间，得不偿失。

2、中介有选择

在海南二手房买卖中，常见的就是中介的身影，中介机构的加入确实会让陵水土福湾购房者及卖房者在一定程度上省心省力，但是中介机构资质参差不齐，间或有个别黑中介存在一房多卖，或者抬价售卖，大吃差价等现象，给买卖双方带来不要的损失。所以，我们若选择中介机构帮助买卖房，则需选择口碑信誉优的机构。当然若对自己挑选的中介机构不太熟悉，可对他们推荐的房屋做私下的调查，确保买卖交易过程的安全可靠，找到合适的房源。

3、合同条款

上一条中介绍到要选择正规有信誉的中介，这一条我们来看一看签合同怎么做?很多人都觉得海南二手房不像海南新房可能延期交房，可以存在各种房屋质量问题，需要跟开发商多年周旋，例如“三联锦绣苑”八年维权，但是海南二手房也存在许多可能发生的问题，比如：在购买或出售海南二手房时，合同中针对产权问题粗略的描述，则可能出现纠纷，应事先问好中介机构，一般合同由他们出具，如果存在疑惑，可以提前沟通，将这一部分内容细致撰写再签约。

4、陵水土福湾房产共有人

如果陵水土福湾房产证上有两个人的名字，则在购买这套海南二手房时，需要确认该房屋陵水土福湾房产证上的两人都同意出售，仅通过一人就进行陵水土福湾房产买卖，有可能是一方私下交易，这样另一方找上门来时，土福湾买房很可能面临法律纠纷。另外如果要购买的房屋是公房，则应让公房的原单位开具一份同意出售的证明。提前将可能有人来纠缠产权的情况解决掉。建议，在土福湾买房签定合同之前要房主出示陵水土福湾房产证的土地证，有必要的话还要到土福湾房地产交易中心查询原始证明。

5、必要手续

有些人为了省钱，在买卖过程中省略某些买卖手续，如产权过户，这样的可能就是不牵扯孩子入学，只是想购入这套房屋。但是这样的陵水土福湾房子买入后，如果想再卖出时，新的土福湾买房想落户，则现房主就不得不联系原来的陵水土福湾房产证所有人，劳心劳力。而且，国家规定陵水土福湾房产交易双方必须履行必要的手续，包括缴纳税款，产权过户等，不仅仅是保证交易的税款缴纳，更是保护买卖双方的合法权益。

土福湾优质楼盘推荐

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