海南万宁兴隆镇二手房分析：办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项?

办理房屋抵押贷款时注意合同上哪些事项? 海南房产信息网，兴隆镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧你又贷款被拒，那么你可以要求中介或者开发商返还首付跟定金。如若开发商不同意，那么你可以向法院提起诉讼，同时要证明自己的确没有万宁兴隆镇买房的实力且自己并无过错。那么我们先来了解下哪些人是最容易被拒绝贷款的：

1、信用不良的人。

2、背负的负债过多。

3、还款能力有限，不足以偿还贷款。

4、年纪比较大的人。

5、提供的资料跟事实不符，有虚报情况。

其次作为借款人，在把海南房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额、如何支付利息、银行的利率、如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责任，同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续。那么海南房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢?

抵押者是否拥有海南房产的所有权：要是兴隆镇房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订。要是兴隆镇房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。2.房屋的所有权是否有限制：比如兴隆镇房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。

最后去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将兴隆镇房子进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。

另外值得注意的是，海南房产做了抵押以后，这个海南房产就不能进行买卖了，不论是抵押人还是债权人都不可以进行买卖;如果发生了利益纠纷，这个海南房产被抵押给很多人，那么兴隆镇房子卖掉以后，有抵押登记的就可以先收到赔偿，如果都有登记的话，就按照借款的先后时间顺序来收到赔偿。

兴隆镇优质楼盘推荐

1、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。

2、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，周边商场有大阳光百货(3公里)鑫源连锁超市(3公里)华昌购物城(3公里)奥特莱斯折扣店(2公里)兴隆第一百货(3.5公里)。

3、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），生活配套有超市、菜市场和商业广场(万家惠超市、南国超市、综合市场等) 周边景观： 石梅湾、日月湾、南燕湾、神州半岛、分界洲岛、东山岭、兴隆温泉、兴隆热带植物园。

4、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业公司是。

5、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，物业公司是。

6、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，周边商场有大阳光百货、五福源超市。

7、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，周边娱乐有奥特莱斯折扣店 (4公里)南药养生温泉 (4公里)康乐园大剧场 (4公里)兴隆热带植物园 (3公里)兴隆热带花园 (600米)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (4公里)。

8、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边餐饮有伊比亚西餐厅(921米)金银岛大酒店(966米)良昌美食(1.3公里)青葛海鲜广场(1公里)。

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于中海神州半岛，开发商是万宁仁信发展有限公司。

兴隆镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来兴隆镇在二手房市场的表现极佳。