海南二手房交易要交哪些费用？二手房交易费用怎么计算？

二手房交易要交哪些费用？二手房交易费用怎么计算？ 琼中黎族苗族自治县楼盘，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

有的朋友在琼中黎族苗族自治县购房之前也可能有听说到，在购买海南二手房的时候会缴纳各种各样的费用，但是具体的有的朋友还是不太清楚，不清楚没有关系，既然大家看到了这篇文章，说明大家还是愿意去了解的，那我们就来讲一讲关于海南二手房费用的问题，海南二手房交易要交哪些费用？海南二手房交易费用怎么计算？

海南二手房交易要交哪些费用？

1、个人海南二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在琼中房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖海南二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖海南二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且唯一的；土地税根据当地规定交纳。

4、房屋交易费是房屋琼中房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

海南二手房交易费用怎么计算？

1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。

2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由琼中房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类琼中房产由琼中房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按海南二手房琼中房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。海南二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

以上就是关于海南二手房交易要交哪些费用？海南二手房交易费用怎么计算的全部内容，其实在做每一件事情之前，对这件事情的有足够的了解有足够的把握是一个很好的习惯，大家在琼中买房的时候也应该这样，琼中房子的事情都了解清楚，相信琼中黎族苗族自治县购房过程中也也不会出现什么问题。

琼中黎族苗族自治县房产。。。海南琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。