海南二手房如何出售？二手房买了多久能再卖？

二手房如何出售？二手房买了多久能再卖？ 海南购房，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

海南买五指山房子是人生当中的一件大事，所以我们最好是能够好好的去挑选下海南二手房。市面上不同的海南二手房是很多的，挑选一套合适的海南二手房并不是一件容易的事情。对于卖方来说，出售海南二手房也要讲究技巧，但很少有卖方知道海南二手房的出售流程，那么，海南二手房如何出售？海南二手房买了多久能再卖？

海南二手房如何出售？

1、发布房源信息（或委托中介）

一般来说，海南二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数海南二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。

2、带领五指山市购房者看房

掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

3、买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款

当买方确定购海南买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

4、办理房屋产权过户手续

如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。

5、卖方收取剩余价款

如果买方采用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取；如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。

6、物业交割

卖方应会同买方（和中介公司）到所在小区的物业公司当面结清卖方应缴纳的物业费、停车费、水、电、天然气等费用，并由物业或中介公司出具物业交割单，由买方作为海南新房主与物业公司签署物业服务协议。

海南二手房买了多久能再卖？

1、海南二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将五指山房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费。

2、海南买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为海南二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的五指山房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

3、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响五指山房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。

上述文章已经给大家详细阐释了关于海南二手房如何出售以及海南二手房买了多久能再卖的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。海南二手房出售的话，要首先了解清楚相关流程。现在一般对于海南二手房出售的时间是没有规定的，通常买完了就可以出售。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山房产。