观澜湖综合休闲养生区二手房价格如何，买二手房注意事项有哪些

二手房价格如何，买二手房注意事项有哪些 观澜湖综合休闲养生区房价，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

房屋的购买价格是海南购房者肯定会去了解的事情，只有把房屋的价格了解清楚了，才自己自己目前是否可以购观澜湖买观澜湖综合休闲养生区房子，现在在购观澜湖买房屋的时候会选择去购买观澜湖二手房的人也是不在少数的，接下来大家就来一起了解一下关于目前二手海南房价格如何以及买观澜湖二手房注意事项有哪些的相关问题吧。

二手海南房价格如何

1、先看楼层，如是多层则3－4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。（一般来说，同一幢房屋楼层最好的与最次的单价差价在200－400元之间）当然因个人习惯和偏好不同，又另当别论了。

2、如果是高层或小高层，7－9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜，每层价格差在50－150元左右，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，差价在3％左右，而西边套即西南向其次，差价在2％左右。

3、同一个小区的观澜湖综合休闲养生区房子，不可避免的同时存在景观差异。一般来说朝中央庭院的观澜湖综合休闲养生区房子安静而且空气好，售价最贵；朝大路的观澜湖综合休闲养生区房子嘈杂而又空气差，售价最低。

4、房屋面积。一般来说100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的。而面积过大的观澜湖综合休闲养生区房子因为总海南房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的观澜湖综合休闲养生区房子，在一定情况下单价应相对低一些。但跃层式的观澜湖综合休闲养生区房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。

5、是户型，这也是为什么有的观澜湖综合休闲养生区房子面积不大但看起来很宽敞，而有的观澜湖综合休闲养生区房子刚刚相反，面积不小但看起来却很拥挤的主要原因。除了有明显的缺陷的，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好的，都是可以卖个好价钱。

买观澜湖二手房注意事项有哪些

1、单价总价结合看，很多朋友买观澜湖二手房的时候只看总价，容易忽视了单价，但其实某些观澜湖二手房看上去会让海南购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了观澜湖二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。

2、筛选观澜湖买房范围，根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小观澜湖综合休闲养生区房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。

3、确认产权，二手观澜湖房产权纠纷时常发生，海南购房者观澜湖买房前一定要注意确认房屋产权是否有问题，注意看产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与观澜湖房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

4、看周边环境，大多数观澜湖二手房购买者在海南购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。如果购买者家中有老人，今后，家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下，海南购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应多加考虑。

前面的文章为大家介绍的就是关于目前二手海南房价格如何以及买观澜湖二手房注意事项有哪些的相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，购买观澜湖二手房的时候需要去注意的事情比较多，大家在购买的时候一定要小心一些，不要有什么失误，而给自己带来损失。

观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖房地产