海南省房产证抵押贷款的条件有哪些

房产证抵押贷款的条件有哪些 海南房产信息网，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南省房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4.海南省房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5.愿意并能够提供贷款人认可的海南省房产抵押;

6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南省房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南省房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南省房产共有权人签字。

8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南省房产部门、土地管理部门核发的海南省房产证和土地证;

海南省房产证抵押贷款办理流程

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证海南省房产证海南省购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单;

2.银行对借款人的贷款申请、海南省购房合同、协议及有关材料进行审查;

3.借款人将抵押海南省房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南省购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

海南省房产证抵押贷款需要的资料

1.海南省房产证(房屋抵押银行贷款中海南省房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。

6.如海南省房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如海南省房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

8.为提高海南省房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处海南省房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

海南买房优势：海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省房产信息网