文昌高隆湾如何界定房子是否“满五唯一”？

如何界定房子是否“满五唯一”？ 海南高隆湾房子，高隆湾买房无小事，因为高隆湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以高隆湾买房时要注意的事项有很多~

因为可免征增值税、附加和个人所得税，“满五唯一”的海南房子向来比较好卖。对不同类型高隆湾房产，唯一都是指该房屋是家庭（海南购房人、配偶以及未成年子女）名下仅有的一套住房，而满五则有所差别。

那么，该如何界定房屋是否“满五”呢？

1、普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或高隆湾房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

2、房改房

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是高隆湾房产证登记时间、原始的海南购房合同和第一笔海南购房房款，按孰先原则计算房屋满5年。

3、继承所得高隆湾房产

继承的海南房子产权时间，以不动产证上的日期为判定标准，核准产权时间需要提供原高隆湾房产证和继承公证材料。

4、赠与的高隆湾房产

赠与的海南房子分为两种情况，直系亲属之间的赠与产权时间以原高隆湾房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与以新高隆湾房产证为准。

另外高隆湾房产权属来源一半继承，一半赠与的海南房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的海南购房日期来核定海南购房年限。

5、夫妻更名（包括离婚析产）的高隆湾房产

夫妻更名的高隆湾房产按照更名前的日期界定是否满5年。

6、破损换证、遗失补证的高隆湾房产

破损换证、遗失补证的高隆湾房产按照原高隆湾房产证的时间界定是否满5年。

来源：深圳小鹿选房

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾是文昌最具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。，海南文昌高隆湾购房。