海南保亭房子解读|二手房买卖流程图是什么？二手房买卖费用有哪些？

二手房买卖流程图是什么？二手房买卖费用有哪些？ 海南房产信息网，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

很多不清楚的问题，大家就要去了解清楚，特别是对自己很重要的事情，保亭买房就是一件很重要的事情，关于海南房子买卖的事情，大家如果不清楚的话就一定要去弄清楚了，不管是基本的海南房子买卖流程还是关于费用的问题都要去了解，那这里讲一讲保亭县二手房买卖流程图是什么？保亭县二手房买卖费用有哪些？

保亭县二手房买卖流程图是什么？

1、签订认购书

2、签订买卖契约

3、预售登记

交纳印花税。在此期间，买方如转让其所保亭购保亭县房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、签订管理公约，办理入住手续

当保亭购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排保亭购房人与物管公司接洽。物管公司将给保亭购房人出具物管公约和收费标准。当保亭购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

5、办理产权过户，领保亭县房产证

保亭县二手房买卖费用有哪些？

1、中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1～3％；

2、契税：对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；

3、个人所得税。纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

综上所述，这里主要是讲述了保亭县二手房买卖流程图是什么？保亭县二手房买卖费用有哪些？大家看完之后对保亭县二手房的流程和费用都有了基本的了解了，虽然现在感受不到这些内容的的作用，但是等到大家时间操作的时候，就能发现这些内容还是可以发挥很大的作用的。

保亭优质楼盘推荐

1、双大·野奢世界：均价7500元/㎡，楼盘地址：保亭县野奢世界国际旅游度假区

2、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

3、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧

4、18度花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭县保亭大道芙蓉小区东侧

5、海南地恒花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路

6、蓝城山语泉：均价13800元/㎡，楼盘地址：海南保亭南二环路1号

7、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段

8、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道

9、七仙河畔：均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路

10、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口