50年产权房子到期后怎么办

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海南房子产权到期主要是指土地使用权到期，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、当海南房子产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的海南房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、那如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上海南房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上海南房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

那因此，根据《城市海口房地产管理》规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

房屋产权年限查询

看房屋的产权年限应该以国有土地使用证的上的日期为准，而海南房产证上的时间只是办理产权证时的登记日期，并不是房屋的产权年限。一些商用或者公用的海南房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

适合购买50年产权房的人

1、年轻人：50年产权的海南房子一般都是小户型的公寓，这类海南房产适合经济状况一般的年轻人;

2、投资人：50年产权的海南房子一般都是公寓，海南房子所在地理位置比较好，并且商业，因此很适合海南购房投资的人。

海南海口楼盘卖点：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海南二手房。