海南房产指南：买房交首付前要注意啥？首付款不够怎么办

买房交首付前要注意啥？首付款不够怎么办 海南东海岸国家旅游度假区房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

东海岸国家旅游度假区买房的时候，人们要是看中了某套房源就会和开发商签合同、交首付，然后等待收房入住。但是东海岸国家旅游度假区买房也不止纸面说的这么简单，光是交首付前东海岸国家旅游度假区购房者需要注意的问题就有很多，小编就为你总结了一些注意事项。当然如果你首付都凑不齐的话，上面这些问题也就不必看了，如果你的首付款就差那么一点就凑齐，有哪些补救方法可以使用呢？

东海岸国家旅游度假区买房交首付前要注意啥？

一、查看开发商五证

如果到了交首付这一环节，说明东海岸国家旅游度假区购房者已经对楼盘信息有了一个基本的了解并满意房源。但看房环节并不是就这样结束了，交首付前东海岸国家旅游度假区购房者必须要核实开发商是否具备五证，这是开发商销售海南房子的基本条件。五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

二、看清楚合同条款

交首付的时候东海岸国家旅游度假区购房者一般都看过了开发商提供的房屋买卖合同，东海岸国家旅游度假区购房者应该注意合同的具体条款内容，尤其是关于东海岸国家旅游度假区购房者和开发商的权利义务是否平等，如果出现不平等一定要在付首付之前提出，决不能避而不谈，这样受苦的是自己。

三、明确交房时间

买东海岸新房的时候，东海岸国家旅游度假区购房者最怕遇到逾期交房的问题了。因此关于交房时间的约定，一定要确精确到某年某月某日。另外还应该说清楚出现逾期交房开发商应该承担的责任。

首付款不够怎么办？

1、求助亲朋好友

俗话说的好在家靠家人，出门靠朋友，如果你只是暂时凑不够首付款，可以寻求亲朋好友的帮助，他们如果能提供闲余资金，你可以借来先用，当然必须做到有借有还。

2、利用好公积金

公积金是一项福利政策，除了东海岸国家旅游度假区购房者可以申请公积金贷款之外，东海岸国家旅游度假区买房的时候还能提取公积金余额。但是需要注意的是，你必须在东海岸国家旅游度假区买房之后，凭借东海岸国家旅游度假区购房资发票和合同才能申请提取。

3、使用信用卡

信用卡普遍存在人们的生活之中，你当然可以申请刷信用卡来支付首付款不足的部分，但是使用信用卡一般是在首付款的缺口不大的情况，否则偿还信用卡也会成为你的负担。

4、申请保单贷款

不知道你是否申请过商业保险，在有一些银行或保险机构，通过保单来贷款也是可行的。当然贷款机构不同，东海岸国家旅游度假区购房者能申请到的贷款额度也有差异。但是，保单贷款有贷款期限较短的缺陷。

5、有价证券变现

如果东海岸国家旅游度假区购房者有投资基金、买股票的行为，可以进行有价证券变现。虽然可能会损失部分的收益，但是也不失为一种凑钱的方法。

其实付首付是东海岸国家旅游度假区买房的基本条件，如果你连首付款都无法凑齐，那么说明你的经济能力并不怎么好，又如何面临月供压力呢？如果你只是临时差一点钱，那么上述方法可以帮你缓解燃眉之急。小编建议你还是要根据自己的经济实力来做出是否东海岸国家旅游度假区买房的决定。

东海岸优质楼盘推荐

1、首开玛拉加湾：均价5342元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北

2、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)

3、阳光 街城：均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号

4、昌茂润德商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路50号

5、宝源花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）

6、鼎大壹號城：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道

7、假日公馆：均价6200元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧

8、海口玉湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号

9、绿色佳园：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔东路6号

10、富力盈溪谷三期先生的院子：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号