东方办不动产证有哪些好处

办不动产证有哪些好处 海南房产信息网，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底值不值呢？

1、落户

不动产证是东方购房行为有效、合法的证明，更是东方购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置东方房产很大程度上都是为了方便落户，享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押贷款

海南房子作为升值保值的不动产，平常可以实现居住功能，在有紧急情况，流动资金不足的情况下，也可以通过抵押贷款环节，缓解燃眉之急。

但是此举是建立在你是房屋产权人的基础之上的，也就是具有该房屋的不动产证，无证的海南房子抵押贷款是无效且不受理的，银行不会把钱随便借贷出去。

3、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

买了房的人难免会将自己的海南房子进行二次买卖、交易或者出租，遇到这种情况就又要提到不动产证的重要性了。

原则上，没有不动产证的海南房子是不能进行房屋的买卖交易租赁的，因为东方市二手房交易的首要步骤就是检验不动产证，没有这个证件，买家不敢相信你就是海南房子的主人，更不敢进行钱财交易，一旦出了问题，买卖双方的权益都会受损，且该行为是不受法律保护的。

有了不动产证，一切行为都是合法的，也实现了对房屋的处置权利。

4、房屋交易时，减少税费

市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则，不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果海南房子是满两年，或者是满五唯一，那么这样的海南房子就会很好交易，也容易卖出一个好的价钱，因为这样的海南房子在交易时可以免征增值税和个人所得税。

没有办理不动产证，则无法判断房屋年限，在交易时也受到限制。

5、可以转让、赠与和继承

不动产证是东方房产进行转让、赠与和继承的重要凭证，没有办理不动产证，这些行为便不能进行。

因为房屋进行赠与或继承时，需要到相关部门进行公证，需要出示一系列可以证明房屋所有权人身份的材料，相关部门才会予以批准，没有不动产证作证明，是无法实现房屋的合法转让、赠与和继承的，如果房屋无法实现继承功能，未来房屋的归属权就会受到影响。

6、房屋拆迁时享受拆迁补偿

不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响，房屋需要拆迁时，不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

只有拥有房屋的不动产证，才享受对房屋占有、使用、收益、处分的权利，没有办理不动产证的海南房子，在拆迁时便无法获得应得的赔偿，无法保障自己的合法权益。

7、减少不必要的产权纠纷

不动产证是房屋所有权的象征，证件上的名字是谁，谁就是房屋的产权拥有人，但是东方购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间，该东方房产的所有权仍归开发商所有。

如果很不幸的，东方购房者碰到了一个黑心开发商，将海南房子一房二卖，那么就会产生房屋的产权纠纷。另外，在家庭内部也存在着房屋产权的纠纷，比如夫妻之间，办理了不动产证，在证件上录入产权人的名字，一切都清晰明了。即使有纠纷，产权人也是受法律保护的。

东方市买房优势：东方市楼盘，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。