【秀英区房价指南】不能申请公积金贷款的情况有哪些

不能申请公积金贷款的情况有哪些 海南新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，秀英区有了房似乎才能获得某种“资格”，秀英区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、缴存时间太短

申请公积金贷款对于职工的公积金缴存时间有一些规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求，另外，也有一些地区要求公积金缴存时间必须在一年以上。各地区的条件会有一些区别，以当地的条件为准。

2、购买非住宅性质的秀英区房子

购买非住宅性质的秀英区房子，比如单身公寓、商铺等，这些是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

3、拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

4、个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

(1)个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

(2)近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

(3)近5年内因信用不良被追究法律责任的;

(4)近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

(5)列入失信“黑名单”3年内的。

需要注意：其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致，且无任何交易记录的，或因助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的，需职工解除冻结或消除呆账，提供相关情况说明，并根据征信审查有关规定进行认定。另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

5、开发商不接受

公积金贷款的手续会比商业贷款麻烦一点，因此放款时间比较久，所以很多开发商都不接受公积金贷款，这种情况下也不能申请公积金贷款，所以秀英区购房者在准备申请公积金贷款前需要咨询一下开发商。

秀英区楼盘排行

1、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），周边商场有北靠西海岸休闲商业带、南依万达广场、东接国贸商圈。。

2、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，绿化率40%。

3、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，物业费1.90元/平米/月。

4、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，绿化率40%。

5、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），生活配套有地处海甸岛成熟板块，商业配套齐全。

6、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是绿地物业。

7、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），物业费别墅 3／、公寓2.2／元/平米/月。

8、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。

9、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），物业费1.00元/平米/月。

10、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，

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