乐东龙栖湾房子——年底龙栖湾买房要避免哪些陷阱

年底龙栖湾买房要避免哪些陷阱 海南乐东龙栖湾房地产，越来越多外地人选择在龙栖湾买房，将第二故乡定在海南龙栖湾。

1、夸大赠送面积

在这个高海南房价时代，一看到龙栖湾买房赠送面积的活动，相信许多海南购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过，有些开发商正是抓住了海南购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等海南购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让海南购房者白高兴一场。

2、优惠明天结束

在龙栖湾买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对龙栖湾房子满意了，才会引导你签约。有些海南购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。

3、精装房陷阱

随着生活水平的不断提高，海南购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就应运而生了。但是，你要知道精装房可价格不菲，并且也存在许多陷阱，比如偷换建筑材料，降低门窗高度，因此大家在买精装房，一定要多多留意细节。

4、隐瞒小区规划

在卖房时，开发商会给海南购房者描绘一幅宏伟的蓝图，但是，等海南购房者入住后，那些说好的美好规划却大大折扣，比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池。因此在龙栖湾买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

5、特价房陷阱

为了制造供不应求的假象，也为了哄抬海南房价，开发商往往会拿出极少的龙栖湾房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些龙栖湾房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，楼层位置不佳，因此大家在龙栖湾买房时，一定要注意特价房陷阱。

6、签订合理避税的阴阳合同

现在海南房价那么高，为了节约海南购房成本，好多海南购房者都会接受龙栖湾房产中介提出的合理避税服务，比如签订阴阳合同。看似避税很合理，其实这种避税方式是违法的，一旦被查出来，不仅要补足应缴的税费，还将面临高额的罚金。

更为严重的是，这些所谓的合理避税方式往往会引起龙栖湾房产纠纷，对于买卖双方来说，都是不可取的。

7、房屋面积有出入

一般来说，在交房时，龙栖湾房子的实际面积往往都会与海南购房合同中约定的面积有出入，如果房屋误差绝对值超过3%，那么海南购房者就应该有权退房。因此大家在签订海南购房合同时，一定要注意房屋面积误差问题。

8、加大公摊面积

如今，关于公摊面积的问题越来越受大家的关注，不少海南购房者都向小编吐糟过，“交房时的公摊面积跟开发商承诺的不一样”。因此大家在签订海南购房合同时，一定要注意约定海南购房面积，可别白白把钱浪费在公摊面积上。

9、违约不担责

在正常情况下，如果海南购房者违约，那么往往就要付出沉重的代价，但是，如果开发商违约呢?是不是也应该付出相应的代价呢?不过，有些开发商在违约的时候，却不愿承担责任，这显然对海南购房者是不利的。因此，大家一定要在海南购房合同中明确开发商的违约责任。

乐东龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾房产网，当你静下心来，融入龙栖湾时，龙栖湾就是你的天堂，无论你是长者还是孩童，行走中看那海天辽阔，天海一色，听着那海的声音，那海与沙滩一直伴生着，向前延伸，行无尽头⋯