海南比较好的房产中介都怎样交易房屋？房产购买税费有哪些？

比较好的房产中介都怎样交易房屋？房产购买税费有哪些？ 万宁房产网，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在办理很多的事情应该都经常见到税费的出现，税的地位在近年来也是越来越高，而房屋购买事件出现的次数也是不低，这一事件办理之时也会牵扯到税费，而万宁市房产购买的税费种类也是有很多，并非只有一种，不少人还会去选择中介，那么比较好的万宁市房产中介都怎样交易房屋？万宁市房产购买税费有哪些？

比较好的万宁市房产中介都怎样交易房屋？

一、签订合同。海南房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订海南房地产转让合同。

二、过户申请。海南房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向海南房地产交易管理部门提出过户申请。

三、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持海南房地产权属证书、当事人的合法证明，向海南房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让万宁市房产的成交价格。

四、过户申核。海南房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

五、缴纳税费。海南房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

六、变更登记。凡符合转让条件的，由海南房地产交易管理部门将申请过户的文件移交海南房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

七、领取权证。办理上述手续后，由海南房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理海南房地产权属证书，海南房地产登记机构在15日完成海南房地产权利变更登记，制作海南房地产权证。

万宁市房产购买税费有哪些？

一、海南买房人应缴纳税费：

1、契税：首次万宁市购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.56％（万宁市房产证未满2年的、普通房满2年减免）。

4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。

上述内容主要所描述的就是小编对于比较好的万宁市房产中介都怎样交易房屋？万宁市房产购买税费有哪些的总体介绍，万宁市房产中介交易房屋的一个过程是与我们平时自己交易有一些差别的，但具体的差别并不算大，最为主要的也是中介交易不会很容易的就出现错误，而购海南买房屋时很经常出现的一些税费小编也都有在文中提到。

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