观澜湖综合休闲养生区拆迁房产纠纷有哪些类型？安置房房产过户给子女如何办理？

拆迁房产纠纷有哪些类型？安置房房产过户给子女如何办理？ 观澜湖购房，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在很多人都喜欢买海南二手房了，因为海南二手房的价格相对于海南新房而言还是比较便宜一些，这样的话要比买海南新房实惠多了，同时还能结余一部分的装修费用，即买即住。市面上有一些拆迁房卖的价格更便宜，但是容易出现纠纷，那么，拆迁观澜湖房产纠纷有哪些类型？安置房观澜湖房产过户给子女如何办理？

拆迁观澜湖房产纠纷有哪些类型？

1、房屋产权纠纷

主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷

这是日前观澜湖综合休闲养生区房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷

这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

5、观澜湖综合休闲养生区房地产相邻关系纠纷

这是一种经常发生的观澜湖综合休闲养生区房地产纠纷，它是指由相邻观澜湖综合休闲养生区房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

安置房观澜湖房产过户给子女如何办理？

1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20％所得税。

2、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用要根据评估价格、面积、买方是否首次观澜湖综合休闲养生区购房后对号交纳：

（1）测绘费1.36元／平方；

（2）评估费0.5％（评估额，允许浮动）；

（3）契税评估额1％－3％（面积90平米初次1％，90平方－144平米1．5％且第一次买1.5％，144平方以上3％）买方；

（4）所得税1％～20％差额（唯一住房可申请免除）；

（5）交易费6／平方，买方；

（6）工本费80元，买方（工本印花税5元）；

（7）其他营业税5.6％（五年外可申请免）。

以上就是小编给大家解读的关于拆迁观澜湖房产纠纷有哪些类型以及安置房观澜湖房产过户给子女如何办理的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。拆迁房经常会出现一些纠纷的现象，这是由于拆迁房的特殊属性所造成的的，所以交易之前我们要仔细考察。

观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖房地产