【海南陵水香水湾购房】普通海南住宅和非普通海南住宅区别有哪些?

普通海南住宅和非普通海南住宅区别有哪些? 海南香水湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南香水湾买房。

一、普宅和非普宅判定标准有什么不同?

普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。

(1)容积率在1.0(含)以上。

(2)建筑面积在140平方米(含)以下。

(3)单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

二、二手的普宅和非普宅在税费方面有什么区别?

普通住宅非普通住宅税费普通住宅满两年免征增值税及附加贷款≥35%≥40%首套首付款成交价-房屋评估值*65%成交价-房屋评估值*60% 二套首付款成交价-房屋评估值*40%成交价-房屋评估值*20%

三、二手的普宅和非普宅在贷款方面有什么区别?

(1)首套首付比例

政策性住房≥30 , 普通住宅≥35% , 非普通住宅≥40%

(2)二套首付比例

普通住宅≥60% ，非普通住宅≥80%。

四、海南二手房普宅和非普宅商业贷款有什么区别?

普通住宅：首套首付款=成交价-房屋评估值*65%

二套首付款=成交价-房屋评估值*40%

非普住宅：首套首付款=成交价-房屋评估值*60%

二套首付款=成交价-房屋评估值*20%

海南香水湾房产。。。海南香水湾买房优势：海南的民族工艺品最著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。