万宁市看房选房有哪些注意事项?

看房选房有哪些注意事项? 海南万宁购房，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

一、四招识破网上虚假房源

网上找房时，当某套房的万宁市房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

二、五证不全海南房子不能买

万宁市买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引万宁购房者，但实际赠送可能是公用面积，万宁购房者若独占可能面临法律纠纷。·《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证万宁购房者万宁市买房后能拿到万宁市房产证。·

三、看沙盘要知道这些门路

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。·

四、这些外部环境要注意

万宁市买房时除了关注海南房子本身的情况，还要关注海南房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

五、成为房交会会员，看房选房这些事交给房交会

商品房成交价格应该是市场博弈的结果，不能由开发商定，开发商可以定销售价，房交会帮你万宁市买房，就是要把老百姓组织在一起，给出购买价!博弈售楼处，夺回议价权，让万宁购房百姓得实惠。

万宁买房优势：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。，万宁市房价