陵水商品房备案合同查询，怎么办理合同备案

商品房备案合同查询，怎么办理合同备案 陵水县买房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

现在的陵水县房子购买起来都是需要花费海南购房者很多的资金的，所以如果要购海南买陵水县房子那么肯定就需要和开发商签订海南购房的合同才可以，一旦签订了海南购房合同之后还需要去进行合同备案才可以的，接下来大家就来一起了解一下关于商品房备案合同查询以及怎么办理合同备案方面的一些相关问题吧。

商品房备案合同查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房海南购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房海南购房备案查询网站查询。

2、海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局（陵水房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

怎么办理合同备案

1、海南购房人(单位)在交付海南购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向陵水房地产开赴企业索取由海南房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给海南购房人(单位)，由海南购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，陵水房地产开发企业不得直接收取海南购房款，否则，海南购房人(单位)可拒绝履行合同并向海南房产管理部门反映解决。

3、海南购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市海南房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效。

以上的文章为大家介绍的就是关于商品房备案合同查询以及怎么办理合同备案方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？如果要办理合同备案需要的步骤还是不少的，大家如果要办理最好跟售楼的工作人员那边详细的去了解一下才好。

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