【海南东海岸二手房】买卖过户需要什么材料

买卖过户需要什么材料 东海岸房产，东海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：东海岸房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与海南购房者双方的身份证原件及复印件。

此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：

(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

(2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

(3)当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;

(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

买卖过户需要什么手续

1、先接受东海岸房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，海南房产交易双方要向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的海南房产进行估价。

2、立契过户。东海岸房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在东海岸房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持东海岸房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地东海岸房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的海南房产证啦。

东海岸买房优势：医疗——东海岸发展潜力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲肿瘤医院，海口东海岸的万达城将建三甲医院。待海口万达城那边把路修好，从海口万达城到海口市人民医院只需30分钟，实现“一小时三甲医院”的目标。，海南东海岸房产网