三亚房产证要换成不动产权证吗

三亚房产证要换成不动产权证吗 海南房产信息网，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

三亚市房产证可以不用换成不动产证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书将继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前，不动产登记也遵循“自愿登记”的原则，不会强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

其实，在不动产统一登记实施后，一般来说不换新证也不会有什么实质性的影响，只在一些情况下会出现例外。当进行三亚市房产交易、登记过户时，旧有的土地证、三亚市房产证就将被新的不动产权证书所代替，也就是说，当原房主将三亚市房产交易和过户给海南新房主后，海南新房主领到的将会是不动产权证书。

另外，对于两个证件乍一听属于不同的两个东西，让我们对比一下二者的差异，不动产权证比三亚市房产证更加的详细，三亚市房产证写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等一些内容，不动产权证在这样的基础上增加了不动产单元号、使用期限等内容。

不管你持有哪种证件，根据相关规定只有与不动产登记簿上的名字相一致，才表明房屋所有权是你的，否则会以不动产权登记簿上的名字为准。

以前的房屋和土地是由不同的部门登记发证的，海南购房者需要到房屋管理局办理三亚市房产证，到国土资源部办理土地证，而现在的不动产权证把土地证和三亚市房产证合二为一，海南购房者就不需要两头跑了。

现在已经办理的三亚市房产证无需更换新的不动产权证，两者具有相同的法律效应的，换与不换全在个人的意愿。

三亚市房产证更换不动产证的流程

其实三亚市房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上三亚市房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将三亚市房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。

一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上三亚市房产证、国土证和产权证身份证就能办理。

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