东方市一般买房中介费多少，买房中介费怎么算

一般买房中介费多少，买房中介费怎么算 东方买房，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

如果大家在东方市买房的时候不想购买东方市新房肯定就会去购买东方市二手房了，但是很多海南购房者对于购买东方市二手房的流程都是不清楚的，所以大家在购买东方市二手房的时候一般都会选择去找中介公司来一起购买，接下来大家就来一起了解一下关于一般东方市买房中介费多少以及东方市买房中介费怎么算的一些相关问题吧。

一般东方市买房中介费多少

1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

2、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。

东方市买房中介费怎么算

1、东方房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套东方房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给东方房产中介的中介佣金为6000元整。

3、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年东方房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

前面的文章为大家介绍的就是关于一般东方市买房中介费多少以及东方市买房中介费怎么算的一些相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，大家在购买东方市二手房的时候如果找了中介那么支付中介费是肯定的，大家如果想要具体的了解自己要支付多少的中介费可以直接去现场了解一下。

海南东方新房。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。