签订海南购房合同必须要有哪几条才能签字?

签订海南购房合同必须要有哪几条才能签字? 海南文昌高隆湾房地产，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一、体现违约责任

这主要是用来约束开发商的，这样才能更好地保护自己作为文昌高隆湾购房者的权益。此外，根据调查统计显示，导致文昌高隆湾购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等，因此一定要在文昌高隆湾购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。

二、银行房贷未获批

关于这一点一定要未雨绸缪，不然等到房贷未获批真的发生了，你才想补救就晚了。因为有些文昌高隆湾购房者在签完文昌高隆湾购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，所以要在文昌高隆湾购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致文昌高隆湾购房失败，则双方可解除合同。仅仅只是解除文昌高隆湾购房合同还是不够的，因为在房贷申请失败之后，文昌高隆湾购房者你毕竟是没有钱文昌高隆湾买房的，因此还要加上这一句：开发商要退还所有文昌高隆湾购房款。

三、房屋面积有误差

在签订文昌高隆湾购房合同的时候，一定要约定好这一点，因为面积误差在实际生活中很容易发生。按规定来看，一般来说，文昌高隆湾购房者收房时房屋实际面积会与合同约定面积有误差，如果误差比绝对值大于3%，则文昌高隆湾购房者可要求退房，如果误差小于3%，则双方协商而定。

四、体现宣传广告

对于广告里虚假成分，相信大家在实际生活中都是有所体会的，总而言之，为了促销，开发商在对外宣传时常常会夸大其词，因此文昌高隆湾购房者在签订合同时要体现宣传广告，这样才能保证自己的权益。

五、体现计价方式与价款

这事关到海南房子价格的问题，一定要记住在文昌高隆湾购房合同中约定好，尤其是在楼市行情好的情况下。比如，有些文昌高隆湾购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在文昌高隆湾购房合同中精确价格，并明确总文昌高隆湾房价。

六、体现物业管理

物业是保障文昌高隆湾购房者你入住后的生活品质，因此也一定要重视起来。再加上，现在物业与业主的纠纷越来越多，因此文昌高隆湾购房者在合同中要体现物业管理范围及物业收费标准，这样才能避免物业随意涨价。

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