琼山区不能申请公积金贷款的情况有哪些

不能申请公积金贷款的情况有哪些 琼山区房产信息网，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

1、缴存时间太短

申请公积金贷款对于职工的公积金缴存时间有一些规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求，另外，也有一些地区要求公积金缴存时间必须在一年以上。各地区的条件会有一些区别，以当地的条件为准。

2、购买非住宅性质的海南房子

购买非住宅性质的海南房子，比如单身公寓、商铺等，这些是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

3、拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

4、个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

(1)个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

(2)近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

(3)近5年内因信用不良被追究法律责任的;

(4)近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

(5)列入失信“黑名单”3年内的。

需要注意：其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致，且无任何交易记录的，或因助学贷款所致的情形，申请人可提供书面情况说明，并签署按时还款承诺书后，准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的，需职工解除冻结或消除呆账，提供相关情况说明，并根据征信审查有关规定进行认定。另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

5、开发商不接受

公积金贷款的手续会比商业贷款麻烦一点，因此放款时间比较久，所以很多开发商都不接受公积金贷款，这种情况下也不能申请公积金贷款，所以琼山区购房者在准备申请公积金贷款前需要咨询一下开发商。

琼山区楼盘推荐

1、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。

2、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

3、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，绿化率46%。

4、盛达景都： 均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号。

5、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），物业公司是。

6、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，

7、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，物业费1.60元/平米/月。

8、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，绿化率48%。

9、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，开发商是海南金广置业有限公司。

10、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，医院配套有海南省肿瘤医院1.8公里海南南方中西医结合医院5公里海南省儿童医院(建设中)4公里；

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