海南清水湾购房秘笈——房屋面积有哪些分类

房屋面积有哪些分类 海南清水湾房产网，清水湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、建筑面积

建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。一般在海南买房的时候，房款都是按照清水湾房子的建筑面积来计算的。

2、套内面积

套内面积通常比建筑面积要小，现在也有很少一部分的开发商会按照套内面积来销售清水湾房子的，不过按照套内面积来销售清水湾房子的话，那么清水湾房子的单价也会随之提高。套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

3、公摊面积

虽然现在的清水湾房产类型有很多种，洋房、高层、别墅等类型的清水湾房子，但不管是哪一种类型的清水湾房子，如今购买的房屋都是有公摊面积的。房屋的公摊面积其实就是房屋的建筑面积和套内面积这部分差，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

海南购房面积误差处理1、误差小于或等于3%

交房时，面积小于或等于3%是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、误差大于3%

在交房面积误差大于3%的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，海南购房者请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持。

海南二手房。。。海南清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。