海南买房注意事项，买房首付是多少

买房注意事项，买房首付是多少 海南五指山市房价，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

五指山市购房者如果在五指山买房的时候拿不出钱支付全部的五指山买房金额是可以通过贷款来购买的，如果要贷款购五指山买五指山市房子五指山市购房者前面的时候就需要支付首付就可以了，所以首付是贷款五指山买房必须要支付的金额，接下来大家就来一起了解一下关于五指山买房注意事项以及五指山买房首付是多少的一些相关问题吧。

五指山买房注意事项

1、海南房产的年份、硬件和初次购买的价格，对海南房产价值进行评估时，要考虑到海南房产的年份、硬件等问题，合理的算法是每年折旧2％。初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响，海南二手房定价时要考虑到当地楼市的整体升值（或贬值）幅度，不应该在定价时背离正常的价格规律。

2、楼体结构、层次、朝向，好的楼体结构、层次和朝向是海南房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的五指山市房子，要比在这些方面不是很理想的五指山市房子贵出3％~8％。

3、外部环境、绿化，外部环境佳、绿化面积大、人文条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。优良的外部环境、绿化、人文等这些因素，会为海南房产每平米加价2％~5％。

4、建筑质量、外立面造型、内外部装修，建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响海南房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观的外立面造型、优质的内外部装修会为海南房价加分5％左右。

5、电梯数量和品牌，电梯数量和品牌是便利性与安全性的体现，相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为海南房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

6、地段等级，较高的地段等级当然会对拉高海南房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，五指山市房子的价值就会比较高。

7、室内面积、户型、净高、开间跨度、厨卫大小、采光，室内面积合适、户型好、净高较高、开间跨度合理、厨卫空间适中且使用方便、采光性能理想的海南房产，在定价时要高于其他海南房产价格的3％~5％，反之亦然。

五指山买房首付是多少

1、其实首付就是五指山买房时按国家比例初次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。五指山买五指山市房子的首付的额度根据国家当时的政策而确定。

2、例如：30000元／平的五指山市房子，100平的五指山市房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。五指山买五指山市房子的首付根据我们国家的相关规定，五指山买五指山市房子一般是要以家庭为单位，只要是首套五指山市房子，首付不能低于总海南房价的30％。

前面的文章为大家介绍的就是关于五指山买房注意事项以及五指山买房首付是多少的相关问题，希望通过以上的文章能给大家带来一些帮助，五指山买房的首付是跟房屋的总金额有很大的关系的，如果房屋的总价低那么首付肯定也会低一些，大家想要了解具体的首付金额可以自己计算看看。

五指山优质楼盘推荐

1、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

2、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

3、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

4、阳光雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市水满乡政府西侧

5、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

6、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

7、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）

8、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

9、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

10、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城