东方买房按照什么面积计算房款的 海南东方买房,在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
东方买房一般都是按照建筑面积计算房款的。
1、建筑面积=套内建筑面积+应分摊公用面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积+应分摊公用面积。
2、建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
3、套内建筑面积套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。
4、套内墙体面积套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
5、公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
东方买房面积选择1、从经济能力计算面积如果你是一个有经济能力的东方购房者,你可以买一个大面积的东方房子,比如一个120平方米的东方房子或者一个更大的东方房子,这样就可以一步到位,也可以省去将来换房的麻烦。但对于经济状况不佳的买家,不要只考虑一步到位,东方买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。
2、按照家庭总收入计算面积在东方买房选择面积时,可以按照自己的家庭成员来作选择,一般来说,大家可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总东方市房价。计算出总价之后就可以用东方市房价来计算房屋面积。比如,东方市房价是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。
海南东方市二手房。。。海南东方买房优势:东方市最有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
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海南房产咨询师