50年产权与70年产权有什么不同

50年产权与70年产权有什么不同 海南定安房产网，定安买房时，大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、土地性质不同：无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是定安房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。

2、房屋价格不同：由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成海南房价的重要因素，因此50年产权的定安房子和70年产权的定安房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的定安房子海南房价可能偏低，但是其他费用较高。

3、使用方式不同：由于土地性质的差别，注定了50年产权的定安房子和70年产权的定安房子使用方面的区别。70年产权的定安房子定安购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的定安房子不是住宅性质，如果定安购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，定安购房者可能钱房两失。

4、贷款要求不同：如果定安购房者打算贷款定安买房，那么还需要注意50年产权的定安房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的定安房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。

50年产权定安房子的特点

1、商业：目前我国大多热门城市都实行定安县房地产限购政策，但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅，而50年产权的定安房子并不在此类。如果你想在一个城市安家置业，却没有定安购房资格选择这类定安房子也是很适合的。

2、配套全：如果用作居住，开发商在开发50年产权的定安县房产时往往会在周边建设很多商业配套，以满足消费者的不同需求，这样定安购房者能享受到更便利的生活服务。

3、位置优越：50年产权的定安县房产一般都是在区域核心发展地段，因此地段价值较高，所以如果对地段有要求的定安购房者是可以选购这类定安房子的，既可以用作办公用途也可以租出去，收取租金。

4、方便置换：50年产权的定安县房产单价偏低，面积偏小，因此很适合手里资金有限的刚需族作为过渡使用。这部分定安购房者在考虑换房时可以卖掉这套换成普通住房或者干脆出租作为理财的手段。

定安县买房优势：定安新房，配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。房价真的太适宜了，现在定安房价大概6000-7000，现在还在不断的上涨，有着巨大的潜力。