【海南买房】琼海博鳌镇房子过户到哪里办理

琼海博鳌镇房子过户到哪里办理 海南博鳌镇房产，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南房子办理过户手续需要去琼海博鳌镇房产局办理。过户流程：

1、琼海博鳌镇房产证过户不经过博鳌镇房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方琼海博鳌镇房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕琼海博鳌镇房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到琼海博鳌镇房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、琼海博鳌镇房产过户的申请材料都交给琼海博鳌镇房产局后，琼海博鳌镇房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、琼海博鳌镇房产过户税金缴纳完毕后便可拿到琼海博鳌镇房产证。

海南房子过户办理时注意什么?1、必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

2、必须明确双方违约责任

因为琼海博鳌镇房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

博鳌镇楼盘排行

1、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，楼盘卖点，天来泉以养生为主题，适合度假、养生；度假绝佳之选、配套设施齐全，二期主力户型依然是一室一厅和两室两厅的小户型。低总价，高享受。户户明橱明卫，通风采光效果极佳。户户都设计了大飘窗，增添了不少生活情趣。。

2、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，绿化率49%。

3、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头。

4、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，项目地址：琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)。

5、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)农业银行 (230米)建设银行 (290米)。

6、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于博鳌·海御，开发商是琼海博鳌丽都置业有限公司。

7、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，楼盘地址：琼海市豪华西路66号 。

8、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。

9、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，医院配套有博鳌医院 (900米)市人民医院 (17公里)市新中医院 (15公里)；

10、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，

博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。