海南买房期房和现房怎么选择

买房期房和现房怎么选择 神州半岛购房，海南岛神州半岛的房子都是无价的，神州半岛的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

期房和现房的选择需要根据万宁神州半岛购房者的住房需求来，期房购买后需要等，现房购买后可以直接交房。

期房的选择空间比较大，由于先期就购买，利于选择户型和位置。买的是未竣工的万宁神州半岛房子，销售工作刚刚展开，一般开发商所能提供的较多的房源，万宁神州半岛购房者就有了大量的选择余地;在海南房价上升的阶段，期房的价格一般比现海南房价格优惠。当然购买期房时一定要核实开发商是否具备“五证”。

现房购买选择少，目前市场上本来现房就比较少，但是现房无论是小区内外交通和景观，还是神州半岛房产本身以及户型，都可以很直观看到，此时的话购买风险小;办理手续后就可入住，不费时不费力。

期房和现房的区别1、房屋属性不同

区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。

2、万宁神州半岛购房合同不同

期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间不同

现房可以即买即住;而期房可能要等一两年才能入住。

4、配套设施不同

现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，万宁神州半岛购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而万宁神州半岛购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

5、房屋结构不同

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，万宁神州半岛购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。

6、房屋价格不同

一般情况下现房的海南房价比期房高一些，期房的海南房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。

7、风险指数不同

相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。

万宁神州半岛买房优势：万宁神州半岛楼盘，神州半岛初看平淡无奇，细品风光无限。仅从地貌上看，岛上6座大小山岭起伏跌宕，各有来头。牛庙岭、石门岭、凤岭、渥仔岭、马鞍岭、南荣岭分别是6座山岭的名字。