美兰区年底买房要避免哪些陷阱

年底买房要避免哪些陷阱 美兰区房子，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、夸大赠送面积

在这个高美兰区房价时代，一看到美兰区买房赠送面积的活动，相信许多美兰区购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过，有些开发商正是抓住了美兰区购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等美兰区购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让美兰区购房者白高兴一场。

2、优惠明天结束

在美兰区买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对海南房子满意了，才会引导你签约。有些美兰区购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。

3、精装房陷阱

随着生活水平的不断提高，美兰区购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就应运而生了。但是，你要知道精装房可价格不菲，并且也存在许多陷阱，比如偷换建筑材料，降低门窗高度，因此大家在买精装房，一定要多多留意细节。

4、隐瞒小区规划

在卖房时，开发商会给美兰区购房者描绘一幅宏伟的蓝图，但是，等美兰区购房者入住后，那些说好的美好规划却大大折扣，比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池。因此在美兰区买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

5、特价房陷阱

为了制造供不应求的假象，也为了哄抬美兰区房价，开发商往往会拿出极少的海南房子来作为特价房，从表面上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些海南房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，楼层位置不佳，因此大家在美兰区买房时，一定要注意特价房陷阱。

6、签订合理避税的阴阳合同

现在美兰区房价那么高，为了节约美兰区购房成本，好多美兰区购房者都会接受美兰区房产中介提出的合理避税服务，比如签订阴阳合同。看似避税很合理，其实这种避税方式是违法的，一旦被查出来，不仅要补足应缴的税费，还将面临高额的罚金。

更为严重的是，这些所谓的合理避税方式往往会引起美兰区房产纠纷，对于买卖双方来说，都是不可取的。

7、房屋面积有出入

一般来说，在交房时，海南房子的实际面积往往都会与美兰区购房合同中约定的面积有出入，如果房屋误差绝对值超过3%，那么美兰区购房者就应该有权退房。因此大家在签订美兰区购房合同时，一定要注意房屋面积误差问题。

8、加大公摊面积

如今，关于公摊面积的问题越来越受大家的关注，不少美兰区购房者都向小编吐糟过，“交房时的公摊面积跟开发商承诺的不一样”。因此大家在签订美兰区购房合同时，一定要注意约定美兰区购房面积，可别白白把钱浪费在公摊面积上。

9、违约不担责

在正常情况下，如果美兰区购房者违约，那么往往就要付出沉重的代价，但是，如果开发商违约呢?是不是也应该付出相应的代价呢?不过，有些开发商在违约的时候，却不愿承担责任，这显然对美兰区购房者是不利的。因此，大家一定要在美兰区购房合同中明确开发商的违约责任。

美兰区买房优势：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，海南美兰区购房