万宁市年底贷款买房好贷吗

年底贷款买房好贷吗 海南万宁市房价，万宁买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进万宁购房误区里。

年底的时候是万宁市买房看房的最好的机会，但是年底的时候也是银行贷款额度查的最严格的时候。到了年底，大多数银行额度都偏紧，这个时候，贷款海南购房的人数确实增加了，所以房贷审批、放款都会比较慢。海南购房者一定要给自己留一些心理预期和预案。

无论是万宁市买房或者卖房，等到最后一步的时候，大家其实都是挺心急的。比如卖的一方，是为了收到款，去换一套已经看中了挺久的海南新万宁房子;买的一方，也急着赶紧收楼，好趁着好天气装修，最好过年前就入住。

但是，事与愿违，年底的银行放贷速度却不太给力。据羊城派记者了解，目前银行放款速度都有所放缓，原来可能手续齐全的话，一个月就能放款，现在可能要等两个月。万一手续不齐全，中间需要补材料，那就更拖了，拖到三个月以上的都有。

卖房的一方迟迟收不到款，万宁市买房的一方被催得死去活来也没办法。特别是那种需要垫资赎契的市民，每天都会产生高额的利息(手续费)，但是迟迟不放款，更是非常郁闷。

所以，当前贷款海南购房，一定要非常注意放款时间这个问题，千万不要随便给自己挖坑。羊城派记者就看过一个这样的海南购房合同，合同里面约定一条，“约定到X月X日前收齐尾款，否则买家需赔偿卖家每日1%违约金”。就是这个条款让买家非常抓狂，银行迟迟未能放款，这意味着要天天赔钱，否则就是违约。因此，建议年底海南购房的买家，与卖家商议约定一个相对灵活的时间，免得搭上太高的违约成本。

最近还有不少海南购房者反映一个问题，银行变脸太快，明明说好了就上浮10%的，现在变成15%。或者临到头了，一定要贷款者搭上一个理财产品，或者要求海南购房者要存上一笔钱，强行“买一赠一”，总之多了一些额外的附加条件。

年底贷款万宁市买房的事项

有固定工作的人比较好下贷款，银行一般会考察借款人的工作情况，最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定，能按时还款。相比较来说，像公务员、教师，银行人员，银行都非常爽快的会放贷的，但是像一些自由职业者，经常换工作的人员。贷款是很不容易下的!

其次就是，从事高危职业的人正如上面所说，公务员、医生之类的比较受银行青睐，但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人，被拒贷的可能性就大多了，因为这类人工作的原因，生命随时受到威胁，一旦出现问题就会影响还款，对于银行来说存在风险。

再其次就是，收入不达标的人，一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍，比如月供5000元，要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比警戒线，低于这个警戒线就很有可能被拒贷。道理很简单，银行也要考虑你的还贷款的能力的!

这样的问题确实让海南购房者吐槽，特别在年底，银行贷款额度紧张，又有各项指标、任务要完成时候，这种现象可能会更多。

海南万宁房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。