年底买房好还是年初买房好

年底买房好还是年初买房好 海南文昌市房产信息网，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

这个问题还得拆开来说。

1、从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引文昌购房人，这也意味着需要在价格上让海南买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可能赔本卖。

2、从银行角度看，一般年底额度比较吃紧，申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始，银行资金较为充裕，相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显，年底更是会有银行告诉文昌购房人，今年的额度用尽了，要等到明年年初才能有新的额度发放，年底申请跟年初申请似乎结果都差不多，都是要等。

海南买房的问题一直都是比较困扰人们，毕竟海南买房是需要花一笔不少的费用，不过没有关系，只要我们能够掌握具体的海南买房时间，那就能少花钱。海南买房的时候，一定要从多个方面来考虑，不仅要看文昌房价，还要看当地的文昌购房政策，综合来考虑，再选择合适的海南买房时间。

哪些文昌房子最好不要买?1、紧临棚户区或者待拆地块的文昌房子

不论一手房还是文昌二手房，大家海南买房时应该有过这样的体验，就是计划购买的楼盘旁边有一块空地、待拆的工业厂房或者棚户区。这时，就要小心了，因为这里迟早会有新建的建筑要开发，如果你计划买的文昌房子紧靠这个地块，那么现在就算文昌房子的采光和视野好，但未来就说不定了。

2、靠近高架立交桥的房源别买

靠近高架立交桥和轻轨的房源，一般视野和采光比较好。但其缺点就是来自道路交通的噪音，轻轨还有运营时间，一般为6点～23点，晚上睡觉可以避免噪音的发生。如果是高架，则噪音是24小时不间断的，而且声音是向上传播的，长期忍受那种嗡嗡嗡的低频声音，对健康和情绪很不利。尤其下雨天，车轮碾压水声的噪音至少增加一倍。

3、靠近变电站的房源别买

一般情况下，房龄较短的居住小区内变配电所的电压大约为10kv，可以满足小区内居住用电的使用要求，没有较大辐射的影响。但在商住小区和旧居住小区中，可能会有35kv、110kv、220kv的开关站和变配电所，这种高压变电所具有较大的辐射影响。

文昌市二手房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。