【陵水香水湾买房秘籍】二手房墙面翻新要注意哪些要点

二手房墙面翻新要注意哪些要点 海南二手房，如果你来过海南，看看香水湾的天，看看香水湾的白云，就一定有香水湾买一套房子的冲动。

1、墙面要清理

在给香水湾房子墙面做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净，粉化严重的一定要铲除干净。由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆，所在做完铲除后一定要做打磨处理，将原来墙体上的结实的表皮及浮尘全部清理掉，如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。

2、底漆不可少

清理干净的墙面一定要刷一道底漆，墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。尤其是对老香水湾房子进行翻新的时候底漆是特别的重要，如果说是直接的上面漆的话墙面就很容易起泡发霉，时间不久后就会再一次出现脱落现象，不能重蹈覆辙。

3、修补要全面

在修补的过程中要是没有做到全面，并且上漆过程已经做了的话那就会显得相当的麻烦，上漆工程完成后的话再对没有修补到的地方进行修补的话就会很难达到预想效果，最大的问题就是会导致色差的问题，所以在修补的时候一定要做到仔细、全面，不要为后面的工程造成负担。

4、面漆要匀称

在上面漆之前要装油漆按照漆桶的说明配比及涂刷，要准备足够的量，保证颜色的相同，不要因为量少缺量后来进行后补，这样很容易发生色差的问题。刷面漆时要选择质量好的刷漆滚筒，这样刷出来的质地才会更加的均匀好看。刷完漆之后要注意通风问题，因为稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。

5、翻新后要通风

翻新后的香水湾二手房也要注意通风，尤其是对于老香水湾房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以香水湾二手房墙面翻新后要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

墙面翻新重点提醒

1、五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时一定要铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

2、老香水湾房子的通风条件较差的话，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应会导致墙面泛黄，所以香水湾房子一定要加强通风，通风效果实在差的话，可以放置几台电风扇来加强通风效果。

海南香水湾楼盘卖点：，海南陵水香水湾新房。