买卖过户需要多少费用

买卖过户需要多少费用 海南三亚二手房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋买卖交易过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次三亚购房的按1%缴纳;90—140平方米按三亚市房价1.5%缴纳;140平方米以上按三亚市房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚市房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚市房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚市房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

买卖过户有哪些注意事项

1、如果说收到了房管交易的书面同意书,那么买卖的双方就可以各自开始自己的行动了。

2、对于卖房的朋友来说,三亚房子的买卖交易过程中还是会涉及到一定的税费的，这些内容都是需要卖家来承担的,因此卖房的朋友还需要到相关的部门交纳一定的税费。

3、对于三亚买房的朋友来说,如果需要按揭贷款三亚买房的话,也可以向银行提交一些申请,一般来说,在三亚房子的买卖交易的过程中,耗时就是按揭贷款买卖的重要的步骤。

4、从申请到后的放款需要比较长的一段时间。很多三亚买房的朋友也应该要对三亚房子买卖过程中的税费付起相关的责任。只有双方完成税费缴纳之后，这样才能获取相应的完税的凭证。

4、相关的人员只有在获取到完税凭证之后,双方还应该要一起前往房屋的交易进行三亚房子买卖过户手续,这个时候，就可以直接领取到新的海南房产证了。

房屋买卖一定要注意按照流程来办理，千万不要为了省事、省时就盲目的进行办理，万一双方出现了纠纷就会影响到自己的生活。在办理房屋买卖时候也可以找专业的中介机构来进行办理，保证房屋过户的顺利进行。

三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。，海南二手房