海南观澜湖购房|海南买房需要做好哪些准备

海南买房需要做好哪些准备 观澜湖购房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

一、要根据经济能力理性选购

商品房属大宗消费品，经济支出非常可观，如果不考虑家庭经济承受能力，必将带来许多后顾之忧。如果观澜湖购房者海南买房来进行投资，应分析风险，慎防房市中“击鼓传花”式的投机炒卖。

要查验商品房“五证”是否齐备，承诺兑现、公摊构成、贷款成否、配套设施及海南房产证办理违约责任要明确。

二、慎重对待售楼广告内容

当前，商品房广告不实问题依然存在，观澜湖购房者要提高警惕，对有意向的楼盘要实地核实。对房屋的价格、面积、户型、周边环境、配套设施、供水、供电、排污、绿化、保安等内容都要详细咨询。精装房要特别注意有关房屋的装饰装修标准的条款。

三、要认真查阅商品房销售的相关资料

观澜湖购房者在购买商品房之前，一定要查看国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照等是否齐全、有效。其中，预售许可证是确定房屋能否销售的依据。

审查预售许可证，要看开发商名称、小区项目名称、商品房性质是否与实际情况一致，特别要注意批准销售的房屋与准备购买的房屋是否一致。

四、要认真审阅合同内容

观澜湖购房者在签订有关商品预订、购买等合同时要注意买卖双方的权利、义务是否对等，应将开发商的承诺、销售广告或宣传资料上明示的事项、配套设施设备、住房的设计图纸、海南房产证取得的期限以及相关违约责任等落实为书面条款。

验房要留意隐蔽工程，收房时要查验“两书一表”(《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》)。

五、要妥善保存好原始材料

例如观澜湖购房合同、观澜湖购房发票以及各种发票、收费凭证、协议、广告宣传资料等等材料文件即使购完房后也要保存好，万一事后发生争议，以便有据可依。

观澜湖养老楼盘推荐

1、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），楼盘卖点，海悦四季花园比邻白沙门生态公园 ，三东路和五西路是餐饮、娱乐、购物比较集中的区域，齐全配套生活，白沙门公园、家乐福、超市等，全天保安执勤，充分保障小区业主人身财产安全。 。

2、现代花园三期： 均价11000元/㎡，项目地址：海南省海口市海德路现代花园会馆。

3、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业费2.50元/平米/月。

4、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，

5、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边餐饮有好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米)。

6、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，

7、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，物业公司是海南兴远物业服务有限公司。

8、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，容积率2.8。

9、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，楼盘卖点，停车场，小区内健身器材设备。

10、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，产权年限70年。

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。