【海南房子】海南房屋中介违约怎么处理？海南房屋中介违约金怎么算？

海南房屋中介违约怎么处理？海南房屋中介违约金怎么算？ 文昌二手房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

对于很多海南购房者们来说，文昌市买文昌市房子是要经历很多种流程和程序的，尤其是文昌二手房，文昌市房子的交易流程更复杂，很多人并不是非常清楚交易的流程，所以才会选择找中介来帮忙。但是，无奈的是由于缺乏经验，自己最终还是被中介坑了，那么，房屋中介违约怎么处理？房屋中介违约金怎么算？

房屋中介违约怎么处理？

1、在合同履行过程中，如果文昌房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。

2、根据《文昌市房地产经纪管理办法》第十九条：“文昌市房地产经纪机构未完成文昌市房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到文昌市房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”之规定，您可以拒绝支付佣金。

3、同时，针对中介机构的违约行为您可以起诉到法院。根据《合同法》第107条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4、法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋中介违约金怎么算？

1、违约金应占合同总金额的比例是多少，在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总文昌房价的20％。很多人以为违约金多只能约定为20％。

2、我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20％，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

3、在文昌二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。

4、但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或者更高额的违约金。

上面的文章已经给大家详细介绍了关于房屋中介违约怎么处理以及房屋中介违约金怎么算的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，现在来看房屋中介违约的情形还是比较多的，因此我们在选择中介机构的时候最好还是要调查清楚。

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