经适房转东海岸商品房费用要多少

经适房转东海岸商品房费用要多少 海南东海岸购房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

经适房转商品房费用主要是补差价的费用。

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，海南购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来海南购东海岸房价格的10%缴纳差价款;

2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来海南购东海岸房价格的20%缴纳差价款;

3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来海南购东海岸房价格的30%缴纳差价款。海南购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权;

4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担;

5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。

经适房转商品房补差价的额度

经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。

1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、海南购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、海南购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

3、在办理手续完毕后，海南购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取海南购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而海南购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，海南购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了海南购房证，在交了契税后，才可以办理海南房产证。

东海岸买房优势：东海岸房产，海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。